Apartamenty standard 5 gwiazdek Szklarska Poręba
CENA OFERTY - 453 949 zł
Cena za m² - 12 025,13 zł

Sprzedam Lokal
gmina Szklarska Poręba
powiat jeleniogórski
woj. dolnośląskie
Dodano 30+ dni temu
Sprzedam lokal - rodzaj ogłoszenia

Lokal

Sposób optymalnego wykorzystania Mieszkalny
Kondygnacja 3
Powierzchnia całkowita 37,75m2
Liczba pokoi 2
Liczba łazienek 1
Powierzchnia dodatkowa balkon

Budynek i otoczenie

Rodzaj zabudowy wieżowiec
Rynek pierwotny
Liczba kondygnacji 3
Winda Tak
Lokalizacja przybliżona

Opis nieruchomości


now Przedmiotem oferty jest butikowy hotel posiadający jedynie 29 apartamentów budowany wraz z częścią usługową i rekreacyjną zapewniającą pełną obsługę szeroko rozumianej turystyki pobytowej w odległości ok 400 m od wyciągów Szrenica w SzklarskiejPorębie. Prace budowlane ruszają na przełomie czerwca i lipca bieżącego roku, planowane ukończenie budowy to koniec III kwartału 2019. Operator będzie dzieli się z właścicielem wypracowanym zyskiem w proporcjach po 50%. Dużym plusem jest możliwość rozszerzenia pobytu właścicielskiego (do 365 dni w doku – wtedy apartament działa jako secondhome (wtedy pojawiają się koszty utrzymania ok 15zł/mkw miesięcznie), jest możliwość posprzątania apartamentu przed przyjazdem właściciela) lub wykluczenia pobytu właścicielskiego. W hotelu będzie restauracja, kawiarnia, bar, salka klubowa z symulator golfa, a w łazienkach apartamentów zainstalujemy suche fińskie sauny. Właściciele apartamentów będą posiadali ekskluzywną kartę właścicielską, która będzie umożliwiała skorzystanie z części basenowych oraz SPA z naszych pozostałych inwestycji w Szklarskiej Porębie: (aqua park oraz klub nocny) oraz (strefa SPA Dr. Ireny Eris oraz strefa basenowa). W parterze oraz kondygnacjach podziemnych budynku zlokalizowano części usługowe hotelu. Na program użytkowy części usługowej składają się: • hol główny i lobby z recepcją na poziomie parteru. • zespół pomieszczeń o funkcji gastronomicznej, w tym sala restauracyjna z drink barem przewidziana na ok. 70 miejsc wraz z odpowiednim zapleczem kuchennym, magazynowym i socjalnym • zespół pomieszczeń związanych z obsługą obiektu, w których skład wchodzą – zaplecza socjalne personelu, pralnia podręczna, pomieszczenie warsztatowe, pom. gospodarcze i magazyny a także pom. techniczne tj. wentylatorownia oraz kotłownia umieszczona na parterze. • narciarnia i rowerownia dla gości Część z hotelowymi jednostkami mieszkalnymi obejmuje niewielki fragment parteru oraz trzy wyższe kondygnacje (w tym poddasze). Łącznie zaprojektowano 29 jednostek mieszkalnych (hotelowych), w tym jedna jednostka przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Każda z nich składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. W klatce schodowej budynku zaprojektowano dźwig osobowy o udźwigu do 630 kg i wymiarach wewnętrznych kabiny minimum 140 x 150 cm, umożliwiające dostęp do każdej kondygnacji budynku także osobom niepełnosprawnym. 4. STOLARKA ZEWNĘTRZNA I ELEWACJE Stolarka okienna i drzwiowa - Przewidziano montaż zewnętrznej stolarki okiennej i drzwi balkonowych PCV, dwuszybowe o wsp. Uo=1,1 W/m²K oraz izolacyjności akustycznej - 32 dB. Zewnętrzne drzwi pełne o wsp. min. Uo = 1,3 W/m²K oraz izolacyjności akustycznej - 32 dB. Drzwi do jednostek hotelowych z klatki schodowej i korytarza komunikacji ogólnej o izolacyjności akustycznej 42 dB. Wszystkie elementy stolarki posiadają niezbędne atesty, aprobaty i dopuszczenia. Szczególną uwagę przy doborze stolarki zewnętrznej wykonawca zwróci na walory estetyczne i energooszczędne. 5. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA LOKALI Apartament hotelowy 1 AP - 2 pokojowy: Salon z aneksem kuchennym - oświetlenie energooszczędne, panele podłogowe z warstwą drewnianą lub wykładzina dywanowa, aneks kuchenny wykonany na wymiar z wyposażeniem markowych producentów. Meble tapicerowane narożnik lub sofa z funkcją spania, krzesła Comforty, Lupus lub inne równoważne jakościowo. Szafa, stoły, ławy wykonane na wymiar wg projektu. TV full HD 32" lub większy, Wi-Fi. Aneks Sypialny/Sypialnia - oświetlenie energooszczędne, panele podłogowe z warstwą drewnianą lub wykładzina dywanowa, łóżka z materacem, szafa wykonana na wymiar, szafki nocne. Łazienka - oświetlenie energooszczędne, umywalka, miska ustępowa firmy Villeroy&Boch lub równoważnej klasy, kabina prysznicowa, płytki ceramiczne w wysokim standardzie, akcesoria łazienkowe, grzejnik drabinkowy. Wentylacja i ogrzewanie: - ogrzewanie grzejnikowe płytowe (kotłownia), wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Instalacja wentylacji mechanicznej bytowej w obiekcie oparta jest o centrale wentylacyjne nawiewnowywiewne z odzyskiem ciepła. Instalację projektuje się jako działającą w sposób ciągły z osłabieniem nocnym. W celu zapewnienia dopuszczalnego poziomu dźwięku w pomieszczeniu zaprojektowano tłumiki akustyczne umiejscowione bezpośrednio na wyjściu z centrali na króćcach: nawiewnym, wywiewnym, czerpnym, wyrzutowym. Inne: Dodatkowo, łazienki w budynku (poza lokalami o nr projektowych H02, H04, H24, H25) zostaną wyposażone w drewnianą saunę suchą. Oferta ma charakter informacyjny. Opis i cena nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie CON. Za Nami już ponad 3500 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 18 lat. Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami. Zajrzyj na uberna.pl. Znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości. SPECJALIZUJEMY SIĘ W INWESTOWANIU I ZABEZPIECZANIU MAJĄTKU W NIERUCHOMOŚCIACH ORAZ W METALACH SZLACHETNYCH I STRATEGICZNYCH W SZWAJCARII. POMAGAMY W ODZYSKANIU UTRACONYCH ŚRODKÓW Z POLIS KAPITAŁOWYCH I POLISOLOKAT. JESTEŚMY CZŁONKIEM "POLSKIEGO INSTYTUTU PRAWDZIWYCH WARTOŚCI". Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Wyświetleń: 38

Chcesz dowiedzieć się więcej o ogłoszeniu?

Tomasz
Zobacz ogłoszenia użytkownika
"Centrum Obsługi Nieruchomości" Beata Uberna