Sprzedam dom - Opole, Gosławice
CENA OFERTY - 1 610 000 zł
Cena za m² - 5 664,03 zł

Sprzedam Dom
gmina Opole
woj. opolskie
Data publikacji - 27.08.2018
Sprzedam dom - rodzaj ogłoszenia

Grunt/działka

Powierzchnia gruntu 1 155 m2
Sposób optymalnego wykorzystania nieokreślony
Kanalizacja kanalizacja komunalna, Odległość przyłącza: w obrębie działki

Budynki

Rodzaj Zabudowy null
Rynek wtórny
Pokrycie dachu dachówka
Powierzchnia całkowita 284,2m2
Liczba pokoi 7
Ogrzewanie gazowe
Pomieszczenia i urządzenia dodatkowe garaż
Lokalizacja przybliżona

Opis nieruchomości


PIĘKNY NOWY DOM GOSŁAWICE OPOLE Nowoczesny dom wykonany i wykończony z materiałów wysokiej jakości oraz standardzie o powierzchni użytkowej 284,25 m2, usytuowany na działce 1155 m2. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter domu obejmuje salon, 2 pokoje, kuchnię, łazienkę z WC, pralnię, kotłownię, garaż, przedpokój. Piętro 4 pokoje (w tym sypialnia, 2 pokoje gościnne, duża sala ćwiczeń), kuchnia, łazienka z WC, garderoba, 2 przedpokoje. Strych służący jako schowek. Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 50m2. Na działce posadowiono wolnostojący budynek gospodarczy z trzecim garażem 25m2 oraz 25m2 wiata.  OPIS TECHNICZNY: Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne ceramiczne Porotherm ocieplone styropianem o gr. 15 cm Platinum Plus, tynk zewnętrzny sylikonowy Conni. Ściany wewnętrzne Porotherm, strop ceramiczny. Kominy Shiedla, w salonie kominek rozprowadzenie samoczynne do 3 pokoi na drugiej kondygnacji. Okna na parterze trzyszybowe, żaluzje zewnętrzne elektryczne, sterowane pilotem, parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne granitowe; taras, wejście i wyjście z kotłowni wyłożone granitem, balustrada wewnątrz i przy tarasie wykonana ze stali nierdzewnej. Dach więźba modrzew, ocieplony wełną o gr. 30 cm + folia pęcherz, odblaskowa + płyty K-G ogien. Dachówka ceramiczna typ Rupp Sirius Antracyt, okna dachowe Velux. Obróbki blacharskie ołowiane, rynny i rury spustowe tytan-cynk-patyna, instalacja odgromowa z miedzi. W pomieszczeniach na podłogach gres, panele, deski bambus skręcany. OPIS INSTALACJI: Ogrzewanie: kocioł gazowy firmy Dietrich Kondens Innovens MCA25DE, dwufunkcyjny, połączony z systemem dwóch płyt solaru do ogrzewania wody w zbiorniku o poj. 300 litrów. Ogrzewanie podłogowe występuje w salonie, kuchni, przedpokoju, łazienkach, wiatrołap, pralni, w pozostałych wszystkich pomieszczeniach grzejniki. Instalacja Odkurzacza: odkurzacz centralny o dużej mocy. Instalacja Elektryczna: rozdzielnia elektryczna osobno dla parteru i piętra, zabezpieczenia przepięciowe. W garażu dwustanowiskowym zainstalowana siła. Instalacja Internetowa i TV-Sat: w każdym pokoju i salonie gniazdka sieciowe na RJ-45 oraz wejście dla TV-Sat a także WiFi, na dachu antena radiowa do Internetu oraz antena do odbioru telewizji satelitarnej, instalacja internetowa wyposażona w switch i router bezprzewodowy. Instalacja Alarmowa: Centrala Alarmowa w domu wraz ze  dwoma sterownikami, w każdym pomieszczeniu w domu czujniki ruchu, dwa piloty napadowe. Instalacja Videofonu: Przy furtce zamontowana kamera wraz systemem audio, w domu w dwóch miejscach wyświetlacze LCD wraz systemem audio. OPIS WYPOSAŻENIA: W salonie znajduje się klimatyzator firmy LG Inverter z jednostką centralną na zewnątrz, stół + 8 krzeseł,meble,zestaw wypoczynkowy,TV , profesjonalne nagłośnienie kina domowego, kominek,podświetlany sufit,oświetlenie.Kuchnia: meble na zamówienie z frontami w połysku, sprzęt Samsung :lodówko-zamrażarka z kostkarką lodu, kawiarka z wyborem kawy, mikrofala, piekarnik z funkcją pieczenia na parze. Wyspa: zmywarka Electrolux XXL , płyta indukcyjna 90 cm Electrolux, wyciąg nadkuchenny. Na wyspie płyta granitowa, podświetlany sufit -Ledy i oświetlenie. Przedpokój z szafą w zabudowie Komandor,szafka na buty, sufit oświetlenie LED, ogrzewanie podłogowe.Kuchnia druga na piętrze ,meble na wymiar sprzęt AGD Boscha -zmywarka,płyta ceramiczna piekarnik,lodówka,stół krzesła.Drzwi zewnętrzne wejściowe typu CAL521. Pralnia: meble,zlewozmywak, umywalka,pralka.W garażu dwustanowiskowym dwie bramy segmentowe z napędem elektrycznym firmy Normstahl sterowane przełącznikami i pilotami,półki, szafki wiszące. W łazience na parterze dwie umywalki, miska ustępowa, bidet, sauna infrared, duża kabina prysznicowa wyposażona w deszczownicę, słuchawkę oraz trzy naścienne dysze do hydromasażu. W łazience na poddaszu dwie umywalki, miska ustępowa, wanna trójkątna oraz duża kabina natryskowa. OTOCZENIE: Wokół domu bardzo ładnie zagospodarowany teren wystawiony w większości na zachód, składający się z ogrodu na którym jest trawnik o pow. 300 m2, ścieżki i podjazd wyłożony kostką brukową o pow. 300m2 rabatki z kwiatami oraz krzewami wokół domu, ogródek warzywny. Na posesji znajduje się studnia głębinowa służąca do nawadniania terenu, automatyczny system zraszający: 3 sekcje zraszaczy, 1 sekcja nawadniania kropelkowego pod każdą rabatką, 3 punkty poboru wody do użytku zewnętrznego (np. karcher). Na działce znajdują się 4 studnie chłonne do odprowadzania wód opadowych z dachów i podjazdów. Od strony ulicy wykonane jest ogrodzenie w/w własnego projektu z automatycznie otwieraną szeroką 7,3 mb bramą na przełącznik oraz pilota. Na ogród wyprowadzone są przyłącza siły, wody ciepłej i zimnej, kanalizacji do jacuzzi ogrodowego. OPIS BUDYNKU GOSPODARCZEGO: Budynek stanowiący garaż i wiatę wykonany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne ceramika Porotherm, ocieplona styropianem platinum plus, tynk zewnętrzny silikonowy Conni. Dach więźba modrzew ocieplony wełną, płyta OSB + styropian, siatka, tynk. Dachówka ceramiczna typu Rupp Sirius Antracyt, obróbka blacharska ołowiana, rynny i rury spustowe tytan-cynk-platyna. W budynku znajduje się komin Shiedla oraz dwa kanały wentylacyjne. W oknie żaluzja elektryczna, parapet wewnętrzny marmur, parapet zewnętrzny granit. Brama garażowa elektryczna, segmentowa firmy Normstahl  sterowana przełącznikiem i pilotem. Rozdzielnia elektryczna z zabezpieczeniem przepięciowym, instalacja alarmowa-czujniki ruchu, siła w garażu i wiacie. Podłoga płytki mrozoodporne. LOKALIZACJA: Dom zlokalizowany jest w cichym i spokojnym otoczeniu innych domów jednorodzinnych przy jednej z wewnętrznych ulic dzielnicy Gosławice, 500 m od obwodnicy północnej będącą trasą Wrocław Katowice. Do przystanku MZK około 150 m. Do szkoły, przedszkola, przychodni, apteki, sklepu około 600m. Hipermarket około 1500m. Budynek energooszczędny wybudowany według nowoczesnego projektu z uwzględnieniem wygody i funkcjonalności dla wieloosobowej rodziny. Przejrzyste wnętrze dobrze oświetlane jest z dużych okien w całym domu.Ładnie zagospodarowany ogród, chodniki i ogrodzenie. Ciekawa architektura budynku oraz standard  wykończenie sprawiają, że nieruchomość ta jest godna polecenia! Media miejskie, koszty utrzymania nieruchomości miesięcznie w kwocie około 600 zł. W Cenie Nieruchomości całość wyposażenia zgodnie z dokumentacją zdjęciową, do wglądu dokumentacja zdjęciowa i wideo z każdego etapu budowy. CENA DO NEGOCJACJI BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole --- Kontakt: Dariusz Kowol, pod nadzorem licencji nr 11486, tel. 500-233-344, 77/ 441 27 22, dariusz.kowol@brokerhouse.pl, pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl Regulamin ofert objętych programem 0% dostępny na stronie biura, w zakładce 0% prowizji od kupującego. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH *opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
Wyświetleń: 28182

Chcesz dowiedzieć się więcej o ogłoszeniu?

Dariusz
Zobacz ogłoszenia użytkownika
Broker House Nieruchomości sc J.Kowol, D.Kowol