Sprzedam lokal użytkowy - Kamińsko,
CENA OFERTY - 69 000 zł
Cena za m² - 878,98 zł

Sprzedam Lokal
gmina Przystajń
powiat kłobucki
woj. śląskie
Dodano 30+ dni temu
Sprzedam lokal - rodzaj ogłoszenia

Lokal

Sposób optymalnego wykorzystania Inny usługowy
Powierzchnia całkowita 78,50m2
Liczba pokoi 3
Dodatkowe zalety Ogrzewanie: klimatyzacja
Zabezpieczenia: alarm

Budynek i otoczenie

Rynek wtórny
Rok budowy 1970 - 1979
Liczba kondygnacji 0
Kontrola Dostępu Tak
Lokalizacja przybliżona

Opis nieruchomości


Na sprzedaż obiekt usługowo handlowy w miejscowości Kamińsko, o powierzchni 78,5 m2, składający się z pomieszczenia głównego- sklepu oraz zaplecza z pomieszczeniem sanitarnym, usytuowany na działce 612 m2 o numerze 221/1. Przed obiektem znajduje się parking na około 8-10 miejsc parkingowych. Obiekt z podjazdem dla osób niepełnosprawnych, idealnie nadaje się pod sklep, bar lub inny punkt usługowo handlowy. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów obfitujących w zwierzynę oraz grzyby i jagody oraz czyste powietrze, nadaje temu miejscu specyficzny klimat przyciągając latem turystów, spacerowiczów oraz grzybiarzy.  Na przyłączonym do budynku dużym zadaszonym tarasie, o długości 11 m i szeroki na 4,2 m, można wystawić stoliki dla gości i klientów. Media: Woda miejska Prąd miejski, siła Kanalizacja- szambo 2000 m3 Komin z możliwością podłączenia pieca Wyposażenie:  Monitoring 4 kamery monitorujące 1 linia telefoniczna Wentylacja i klimatyzacja Alarm Budynek z lat 70 w kształcie prostokąta 9m /8,70 m, o murowanej konstrukcji- materiał pustak, ocieplony jest styropianem 5 cm. Do budynku prowadzą niskie schody wraz z podjazdem dla wózków. Od strony ulicy znajduje się również duże okno witrynowe  3,15/ 2,30 m. Zarówno drzwi wejściowe jak i witryna zabezpieczone są kratą antywłamaniową. Dach wyłożony papą około 5 lat temu, instalacja elektryczna również wymieniana była w tamtym okresie. Budynek podzielony na dwa pomieszczenia: sklep oraz zaplecze: Sklep 8,6 m na 5,55 m z witryną. Podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, na ścianach tynk, sufit wyłożony panelami PCV. Oświetlenie jarzeniowe, dodatkowa umywalka z ciepłą wodą z podgrzewacza elektrycznego. W pomieszczeniu znajduje się również drożny komin do którego z łatwością można podłączyć piecyk do ogrzewania. Zaplecze to pomieszczenie 2,8/ 8,6 m i wysokie na 3 m idealnie spełnia się jako magazyn lub biuro. Podłoga częściowo wyłożona płytkami ceramicznymi, częściowo wykładziną PCV, zaopatrzona w duży zlewozmywak. Obok wydzielone jest pomieszczenie z toaletą i umywalką. Dobudowany do obiektu taras wyłożony kostką Bauma, zadaszony dachem spadzistym o konstrukcji drewnianej idealnie komponuje się z drewnianymi barierkami i otaczającym go lasem. Taras otwarty, przestrzenny, 11/4,2 m szerokości i wysoki na 4 m w najwyższym punkcie przyciąga możliwością odpoczynku lub dłuższego zatrzymania się w tym urokliwym miejscu. 6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RM,MN,U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa;  2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa związana z prowadzeniem działalności gospodarczej;  3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:  a) zachowuje się istniejącą zabudowę,  b) dopuszcza się przekształcenie lub uzupełnienie istniejącego zagospodarowania i zabudowy terenu zgodnie z jego przeznaczeniem,  c) dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,  d) lokalizacja nowej zabudowy związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynków i budowli służących produkcji rolniczej dopuszczona wyłącznie w głębi działek budowlanych,  e) wyklucza się prowadzenie produkcji zwierzęcej powyżej 10 DJP, f) lokalizacja zabudowy w stosunku do linii rozgraniczających dróg, zgodnie linią zabudowy określoną na rysunku planu, z uwzględnieniem jego skali; 4) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:  a) obsługa komunikacyjna z przylegających dróg publicznych i wewnętrznych,  b) w granicach terenu dopuszcza się lokalizację nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych;  5) wskaźniki zagospodarowania terenów i zasady kształtowania zabudowy:  a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - maksymalna 1,2, - minimalna - 0,1,  b) powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 0,4,  c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 30 %,  d) maksymalna wysokość zabudowy i gabaryty obiektów: - wysokość budynków mieszkalnych w kalenicy głównej - do 11 m, - wysokość pozostałych budynków i wiat w kalenicy głównej do 10 m, - wysokość innych obiektów budowlanych - do 12 m; e) geometria dachów: - na budynkach mieszkalnych dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 15o do 45o, - dachy na pozostałych budynkach dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów jednospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do 45o,  f) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 800 m;  6) w granicach obszarów szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują ustalenia 9 pkt 1.  Odległości: - przystanek PKS 5 m  - najbliższe zabudowania po drugiej stronie - ulicy najbliższy sklep 6 km - Lubliniec 30 km  - Częstochowa 44 km  - Myszków 79 km  - Tworóg 46 km  - Tarnowskie Góry 61 km  - Gliwice 84 km  - Bytom 74 km  - Katowice 89 km  - Opole 69 km  - Pyrzowice Port Lotniczy 80 km Oferowana cena nieruchomości nie uwzględnia kosztów transakcji notarialnej oraz wynagrodzenia pośrednia. Wynagrodzenie pośrednika pobierane od strony KUPUJĄCEJ w naszym biurze wynosi 3,69% ceny zakupu, jednak nie mniej niż 3000 zł brutto. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dla Państwa wygody zapraszamy na firmową, żółtą stronę internetową naszego Biura BMC (www.bmc.nieruchomosci.pl ), gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, które umożliwiają rozejrzenie się po całej nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych. Prosimy zapoznać się również z zakładką dla kupujących na naszej firmowej stronie (www.bmc.nieruchomosci.pl ), gdzie opisane są zasady i proces kupna w naszym Biurze. Jest to dla nas bardzo istotne, aby ułatwić Państwu współpracę z Naszym biurem. Z naszej strony www można ustawić bezpośrednią nawigacje satelitarną googole do wszystkich nieruchomości. Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że przy ofertach domów, mieszkań i obiektów, nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami. W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym Biurem. Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości.
Wyświetleń: 48334

Chcesz dowiedzieć się więcej o ogłoszeniu?

Adam
Zobacz ogłoszenia użytkownika
Adam Binkowski Masters Consulting