NA SPRZEDAŻ Budynek 5273 m2 Wałbrzych Piaskowa Góra NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w północnej części Wałbrzycha, na obszarze dzielnicy Piaskowa Góra, około 4,5 km na północ od dworca PKP Wałbrzych Miasto. Jest to strefa pośrednia miasta, o dominującej funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Nieruchomość zlokalizowana między ulicami, z dobrą dostępnością do drogi oraz komunikacji miejskiej. NIERUCHOMOŚĆ położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz handlowo-usługowej. Od wschodu nieruchomość sąsiaduje z obiektem handlowym, na północ i zachód znajduje się zabudowa usługowa, natomiast po przeciwnej stronie ulicy rozciąga się osiedle mieszkaniowe, złożone z pięciokondygnacyjnych bloków mieszkalnych. Ponadto, na zachód od nieruchomości, za skrzyżowaniem mieści się centrum handlowe. Przedmiotem sprzedaży jest prawo UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO gruntu o powierzchni 10501 m2 oraz PRAWO WŁASNOŚCI do zabudowań o powierzchni 5273 m2 posadowionych na tym gruncie. PODSTAWOWE INFORMACJE - Strefa komunikacyjna: autobus, pociąg - MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, telefon - Liczba pięter: 3 - Garaż: Nie - Piwnica: Tak - Informacje planistyczne: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego NIERUCHOMOŚĆ stanowi grunt o powierzchni 10501 m2 zabudowany wolnostojącym, BUDYNKIEM BIUROWO-TECHNICZNYM o powierzchni użytkowej 5273,81 m2, podpiwniczonym o normatywnym standardzie wykonawstwa i wyposażenia. Działka ogrodzona, porośnięta od frontu zielenią urządzoną, w połowie stanowi utwardzony plac betonowy, pełniący funkcję parkingu. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA W przypadku sprzedaży nieruchomości zastrzegamy sobie nieograniczone w czasie prawo ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do pozostającej w obrębie nieruchomości infrastruktury technicznej dotyczy: - użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1.204,03 m2; - służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie. Przeznaczenie - MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Wałbrzycha przedmiotowa nieruchomość położona jest na w strefie oznaczonej symbolem 11 A, U - tereny zabudowy szeroko pojętych usług oraz administracji oraz w strefie 16 KDZ i 19 KDL - tereny komunikacji. OCHRONA KONSERWATORA - Nie