Sprzedam lokal użytkowy - Wałbrzych

CENA OFERTY - 3 000 000 zł

Cena za m² - 877,71 zł

Sprzedam Lokal
gmina Wałbrzych
woj. dolnośląskie
Data publikacji - 24.06.2017
Sprzedam lokal - rodzaj ogłoszenia

Udostępnij za pomocą:

Lokal

Sposób optymalnego wykorzystania Biurowy
Powierzchnia całkowita 3418,00m2
Powierzchnia dodatkowa parking

Budynek i otoczenie

Rodzaj zabudowy kamienica
Rynek wtórny
Parking Tak
Lokalizacja przybliżona
NA SPRZEDAŻ BUDYNEK 3418 m2 Wałbrzych ŚRÓDMIEŚCIE NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w centrum Wałbrzycha. Obiekt dostępny jest bezpośrednio z ulicy. W pobliżu znajdują się przystanki pięciu linii autobusowych. Ponadto w odległości około 500 m na północny zachód od przedmiotowej nieruchomości znajduje się dworzec autobusowy PKS. Najbliższa stacja kolejowa PKP oddalona jest o ok. 2,5 km. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: - budynki administracji publicznej, m.in. budynek Sądu Rejonowego, Urząd Pocztowy, - dawny Dom Towarowy Chełmiec - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna TYP NIERUCHOMOŚCI: biurowe Powierzchnia budynków: 3418 m2 Powierzchnia gruntów: 1355 m2 PODSTAWOWE INFORMACJE - Liczba pięter: 3 - MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, gaz - Strefa komunikacyjna: autobus, pociąg - Garaż: Nie - Piwnica: Tak - Informacje planistyczne: Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Przedmiotem sprzedaży jest PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO działki o powierzchni 1355 m2 oraz PRAWO WŁASNOŚCI posadowionego na tym gruncie BUDYNKU BIUROWEGO o powierzchni użytkowej 3418,74 m2. BUDYNEK BIUROWY - kamienica wybudowana w latach 1907-1908 w stylu secesyjnym, wpisana do rejestru zabytków. Obiekt o trzech pełnych kondygnacjach nadziemnych i kondygnacji strychu użytkowego z dachem spadzistym, natomiast tylna dobudowana część budynku jest czterokondygnacyjna z dachem płaskim. Budynek jest całkowicie podpiwniczony. NIERUCHOMOŚĆ tworzy zwarty obszar na którym: - Działka o powierzchni 1355 m2. ma kształt prostokąta, krótszym bokiem przylega do ulicy. Położona jest na terenie z lekkim spadkiem w kierunku północnym. Zabudowę działki stanowi budynek o funkcji biurowej w kształcie litery T. Niezabudowaną część przedmiotowej nieruchomości (dwa podwórza) stanową powierzchnie utwardzone kostką betonową użytkowane jako niewielkie parkingi, łącznie na 16 samochodów osobowych. - Parking na 14 miejsc postojowych urządzony jest na części działki sąsiedniej będącej własnością Gminy Wałbrzych. Drugi wjazd na drugi parking wewnętrzny odbywa się poprzez prześwit bramowy w budynku biurowym. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieodpłatnie i bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 481,63 m2 w budynku na zasadzie użytkowania - gruntu na zasadzie służebności przesyłu. PRZEZNACZENIE - STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem I3.1 - uwarunkowania rozwoju, zabudowa staromiejska, centrum usługowo-handlowe i administracyjne miasta. NIERUCHOMOŚĆ znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej na podstawie decyzji wpisana jest do rejestru zabytków OCHRONA KONSERWATORA - TAK
Wyświetleń: 16