Sprzedam lokal użytkowy - Wrocław, Fabryczna

CENA OFERTY - 6 500 000 zł

Cena za m² - 2 728,80 zł

Sprzedam Lokal
gmina Wrocław
woj. dolnośląskie
Data publikacji - 24.06.2017
Sprzedam lokal - rodzaj ogłoszenia

Udostępnij za pomocą:

Lokal

Sposób optymalnego wykorzystania Biurowy
Powierzchnia całkowita 2382,00m2
Powierzchnia dodatkowa parking

Budynek i otoczenie

Rodzaj zabudowy budynek biurowy
Rynek wtórny
Parking Tak
Lokalizacja przybliżona
NA SPRZEDAŻ budynek 2382 m2 Wrocław Fabryczna NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest na osiedlu Gądów Mały w dzielnicy Fabryczna w odległości ok. 5 km od centrum Wrocławia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej z lat 80-tych XX w. Lokalizacja nieruchomości usytuowana pomiędzy centrum miasta i autostradową obwodnicą miasta, przy drodze tranzytowej DK5, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej uzupełnionej obiektami usługowo-handlowymi, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji publicznej i z dogodnym dojazdem do węzłów dróg krajowych i autostrady. Dostęp do nieruchomości jest bezpośrednio z ulicy. Najbliższy dworzec PKP położony jest w odległości ok. 1,8 km. Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław - Strachowice jest odległy od nieruchomości o 6,2 km. PODSTAWOWE INFORMACJE - Strefa komunikacyjna: autobus, pociąg, autostrada, lotnisko - MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie - Liczba pięter: 2 - Garaż: Tak - Piwnica: Tak - Informacje planistyczne: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - TYP NIERUCHOMOŚCI: BIUROWO-MAGAZYNOWE Przedmiotem sprzedaży jest PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO działki o powierzchni 4895 m2 oraz PRAWO WŁASNOŚCI budynku o powierzchni użytkowej 2382 m2 posadowionego na tym gruncie. NIERUCHOMOŚĆ składa się z trzech działek gruntu o łącznej powierzchni 4.895,00 m2 o kształcie zbliżonym do trapezu, którego bok wzdłuż ulicy ma długość ok. 66 m. W centralnej części działki posadowiony jest zespół trzech połączonych ze sobą segmentów tworzących budynek o całkowitej powierzchni 2382,40 m2. 1-piętrowa część techniczna po południowej stronie ma powierzchnię zabudowy 78,00 m2, część środkowa to 3-piętrowy budynek biurowo-usługowy o powierzchni zabudowy 528,00 m2, część północna to 1-piętrowy budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 162,00 m2. PRZEZNACZENIE - MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U/US - teren usług. Dla terenów oznaczonego symbolem 2U/US plan ustala następujące podstawowe przeznaczenie terenów: administracja, finanse, gastronomia, handel detaliczny w obiektach o powierzchni sprzedażowej do 2.000 m2, kultura, turystyka, wypoczynek. OCHRONA KONSERWATORA - NIE INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury technicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: - użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 658,80 m2, -nieodpłatnej służebności przesyłu sieci technicznych biegnących w gruncie, - infrastruktury na dachu o pow. połaci dachowej ok. 225 m2.
Wyświetleń: 12