Sprzedam lokal użytkowy - Wrocław, Śródmieście

CENA OFERTY - 1 700 000 zł

Cena za m² - 2 857,14 zł

Sprzedam Lokal
gmina Wrocław
woj. dolnośląskie
Data publikacji - 24.06.2017
Sprzedam lokal - rodzaj ogłoszenia

Udostępnij za pomocą:

Lokal

Sposób optymalnego wykorzystania Biurowy
Powierzchnia całkowita 595,00m2
Powierzchnia dodatkowa parking

Budynek i otoczenie

Rodzaj zabudowy budynek biurowy
Rynek wtórny
Parking Tak
Lokalizacja przybliżona
NA SPRZEDAŻ BUDYNEK 595 m2 Wrocław ŚRÓDMIEŚCIE Sępolno NIERUCHOMOŚĆ gruntowa obejmująca działkę o powierzchni 2027 m2 zlokalizowana jest w strefie wschodniej miasta Wrocław - DZIELNICA Śródmieście, na terenie zwartej i zorganizowanej zabudowy mieszkaniowej, o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego niskiego wielorodzinnego. Otoczenie nieruchomości stanowią również grunty zabudowane budynkami w zabudowie szeregowej oraz usługowe. TYP NIERUCHOMOŚCI: biurowo-magazynowe Powierzchnia budynków: 595 m2 Powierzchnia gruntów: 2027 m2 PODSTAWOWE INFORMACJE - Strefa komunikacyjna: autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko - MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, telefon - Liczba pięter: 0 - Garaż: Nie - Piwnica: Tak - Informacje planistyczne: Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Przedmiotem sprzedaży jest PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO działki o powierzchni 2027 m2 oraz PRAWO WŁASNOŚCI budynku o powierzchni użytkowej 595 m2 posadowionego na tym gruncie. DZIAŁKA gruntu ma kształt wieloboku, teren jest ogrodzony. Budynek techniczno-mieszkalny posadowiony jest centralnie na działce, ścianą szczytową do ulicy, w drugiej linii zabudowy. Części niezabudowane zajmują utwardzony dojazd i dojścia do budynku i zieleń. DZIAŁKA ogrodzona trwałymi elementami (z siatki stalowej oraz ogrodzenie betonowe), zlokalizowana jest na tyłach budynku usługowego (delikatesy spożywcze oraz kawiarnia). Dojazd do nieruchomości stanowi droga o nawierzchni asfaltowej. BUDYNEK wolnostojący, jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Wybudowany został w drugiej połowie XX w, w budynku znajduje się jeden lokal mieszkalny - nieużytkowany. BUDYNEK wykonany w technologii mieszanej, fundamenty żelbetowe, słupy żelbetowe, ściany murowane, schody do piwnicy betonowe, stropodach niewentylowany kryty papą, schody zewnętrzne żelbetowe. Stolarka okienna drewniana, oraz otwory wypełnione luksferami. Stolarka drzwiowa drewniana, aluminiowa i ślusarka. Posadzki z płytek ceramicznych, cementowe, parkiet, wykładziny PCV. POMIESZCZENIA posiadają standardowe wykończenie, tynki zwykłe lub gładzie gipsowe malowane farbami emulsyjnymi, olejnymi a w pomieszczeniach sanitarnych obłożone płytkami ceramicznymi. W części pomieszczeń sufity podwieszane, elewacja tynki zwykłe malowane farbą emulsyjną. INSTALACJE w-k, c.o (kotłownia olejowa), wentylacja mechaniczna, teletechniczna, alarmowa p.poż, odgromowa. DANE TECHNICZNO-UŻYTKOWE BUDYNKU techniczno-mieszkalnego: powierzchnia użytkowa - 593,40 m2 powierzchnia całkowita netto - 595,30 m2 powierzchnia zabudowy - 431,90 m2 kubatura - 4 027,00 m3 technologia budowy - tradycyjna; liczba kondygnacji - 1 + podpiwniczenie; rok budowy - 1962 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury technicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: - użytkowania pomieszczeń - BUDYNEK - powierzchnia objęta prawem użytkowania razem: 178,30 m2 (WARIANT I) lub 238,80 m2 (WARIANT II). -nieodpłatnej służebności przesyłu sieci technicznych biegnących w gruncie. PRZEZNACZENIE - Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zespół urbanistyczny mieszkaniowy kameralny. OCHRONA KONSERWATORA - NIE
Wyświetleń: 11