Sprzedam lokal użytkowy - Wrocław, Stare Miasto

CENA OFERTY - 16 000 000 zł

Cena za m² - 4 388,37 zł

Sprzedam Lokal
gmina Wrocław
woj. dolnośląskie
Data publikacji - 24.06.2017
Sprzedam lokal - rodzaj ogłoszenia

Udostępnij za pomocą:

Lokal

Sposób optymalnego wykorzystania Biurowy
Powierzchnia całkowita 3646,00m2
Powierzchnia dodatkowa parking

Budynek i otoczenie

Rodzaj zabudowy budynek biurowy
Rynek wtórny
Parking Tak
Lokalizacja przybliżona
NA SPRZEDAŻ BUDYNKI 3646 m2 Wrocław STARE MIASTO NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w centralnej części Wrocławia, w obrębie Starego Miasta, w odległości ok. 500 m od Rynku. W bliskiej odległości znajduje się: Muzeum Architektury, Klasztor czy Galeria Dominikańska. W odległości ok. 2 km jest Dworzec Główny. NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy śródmiejskiej o funkcji mieszkalnej oraz zabudowy komercyjnej. W kierunku wschodnim zlokalizowany jest budynek Panoramy Racławickiej, jednego z najbardziej znanych zabytków we Wrocławiu. Teren bardzo dobrze skomunikowany z innymi dzielnicami Wrocławia. W pobliżu znajdują się obiekty handlowo - usługowe oraz kompleksy handlowo - usługowe w budowie, banki, urzędy. Typ nieruchomości: biurowe Powierzchnia budynków: 3646 m2 Powierzchnia gruntów: 3993 m2 PODSTAWOWE INFORMACJE - Strefa komunikacyjna: autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko, droga krajowa, droga wojewódzka - MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż. - Liczba pięter: 3 - Piwnica: Tak - Informacje planistyczne: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Przedmiotem sprzedaży jest PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO działek gruntu o łącznej pow. 3993 m2 oraz PRAWO WŁASNOŚCI budynków posadowionych na tym gruncie o powierzchni 3646 m2 DZIAŁKA o pow. 2743 m2 zabudowana jest budynkami: - biurowym o powierzchni użytkowej 3645,90 m2 - technicznym (agregatornia) o powierzchni zabudowy 116 m2 DZIAŁKA o pow. 1250 m2 jest niezabudowana. BUDYNEK o powierzchni użytkowej 3645,90 m2, został wybudowany w 1975 r. Jest to obiekt o 3 kondygnacjach nadziemnych. Obiekt jest całkowicie podpiwniczony. Dane powierzchniowe kondygnacji budynku: - pow. piwnic: 940,90 m2 - pow. parteru: 870,80 m2 - pow. Półpiętra: 63,20 m2 - pow. I piętra: 901,30 m2 - pow. II piętra: 869,70 m2 RAZEM: 3645,90 m2 PRZEZNACZENIE - MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość położona jest w strefie oznaczonej symbolem 2UX - teren usług centrotwórczych. PODSTAWOWE WARUNKI UMOWY Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych nieograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury technicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj: 1) nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie - pas ochronny 242,08 m2; 2) prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1.467,80 m2, oraz prawa użytkowania gruntu, elewacji i dachu obu budynków; 3) prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 210,10 m2, w których zlokalizowany jest Salon Sprzedaży. INFORMACJE DODATKOWE Nieruchomość jest w części wynajmowana. Zostało zawartych 9 umów najmu, z czego 8 umów dotyczy wynajmu powierzchni budynku, a 1 umowa najmu gruntu.
Wyświetleń: 9